Octave
24, rue de l'est
75020 Paris


06 38 26 09 11
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Appartement Paris 159.00 m²
1 980 000 €
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Paris 12 - Bois de Vincennes - Maison de ville de 140m2 avec 95m2 de jardin privatif -

Proche du bois de Vincennes et de toutes les commodités, situé dans un immeuble ancien (début du XXème) en copropriété, cette maison de ville de 140m2 (121m2 Carrez soit 159m2 pondéré au tiers), à l'abri des regards, profite d'un jardin arboré de 95m2 comme on en voit rarement !
Cette maison, pleine de charme, est composée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour (+55m2) avec véranda, une belle cuisine séparée, équipée et aménagée, une chambre parentale, une salle de bains, et un WC séparé.
A l'étage, deux chambres mansardées à l'esprit cosy profitant d'une belle luminosité.
Dans le jardin, un studio de 14m2 habitable et aménagé avec possibilité de profession libérale.
Vous serez séduits par ses volumes, son plan sans aucune perte d'espace, ses prestations soignées, son calme (véritable havre de paix), et bien entendu son magnifique jardin qui vous amènera directement à la campagne mais à Paris !
Un cabanon de rangement avec possibilité de cave dans le jardin complète ce bien d'exception qui n'attend que vous.
Un véritable coup de coeur bucolique ! À visiter sans plus attendre...


VA2016ROBERT
Mandat N° 32. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.octave-immobilier.com/fichier-148-k2dV2-bareme_honoraires_4__1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2016
VilleParis 75012
Charges220 € /mois
Surface159.00
Surface au sol140
Séjour56
Pièces6
Description des pièces • Salle séjour, 42.58 m²
• Cuisine, 11.56 m²
• Dégagement, 4.79 m²
• Chambre 1, 10.61 m²
• Salle de bains , 4.85 m²
• WC, 4.85 m²
• Veranda, 12.90 m²
• Salle d'eau, 2.52 m²
• Annexe, 13.77 m²
• Jardin, 95 m²
• Mezzanine, 3.49 m²
• Chambre 2 , 11.72 m²
• Chambre 3, 9 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVerdure
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
CaveOui
AutresDigicode
Interphone
Taxe foncière876 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 319
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 48
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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