Octave
24, rue de l'est
75020 Paris


06 38 26 09 11
06 38 53 80 13
Biens similaires :
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T3/4 Paris 75.51 m²
575 000 €
575 000 €
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Les points forts :
  • Charme de l'ancien
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Vue dégagée
  • Beau potentiel
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Paris 18 - Quartier Marx Dormoy - Appartement en duplex au dernier étage de 78m2 (au sol) et 75,51m2 (carrez).

   Dans un bel immeuble ancien, au sein d'un quartier de plus en plus prisé, Octave a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité ! Charmant duplex composé comme suit : Au 4ème étage (sans ascenseur), une entrée donnant sur le séjour, une grande chambre (possibilité double séjour de + de 30m2) et une cuisine séparée. Accès au 5ème (et dernier étage) par l'escalier du séjour donnant sur une pièce modulable (bureau ou chambre), une salle de bains avec WC, un vaste dressing et une belle chambre.

Charme de l'ancien, lumineux, traversant, exposition idéale (EST/OUEST) et vue principalement dégagée. Quelques travaux peuvent être à prévoir selon vos envies (beau potentiel).
 2 caves complètent ce bien, à visiter sans attendre !

MESURES DE PRÉVENTION SANITAIRES COVID-19 : Dans le cadre des visites à prévoir pour ce bien, les visites s'effectueront selon les précautions suivantes :
  • Masque conforme obligatoire pour chaque visiteur.
  • Distanciation sociale de 1m.
  • Ne rien toucher ! Laisser l'agent Octave ouvrir toutes les portes et rangements/placards.
  • Gel hydroalcoolique fournit par Octave à appliquer avant et après la visite !

VA1938ROBERT
Mandat N° 17. Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.octave-immobilier.com/fichier-148-k2dV2-bareme_honoraires_4__1.pdf
RéférenceVA1938
VilleParis 75018
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface75.51
Surface au sol78
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 2,06 m²
• Cuisine, 4,21 m²
• Séjour, 19,53 m²
• Chambre, 13,36 m²
• Bureau / Chambre, 12,16 m²
• Dressing, 5,32 m²
• Dégagement, 4,52 m²
• Salle de bains + WC, 4,04 m²
• Chambre, 12,52 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière820 €/an
Précisions financières28/1000
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Octave
24, rue de l'est
75020 Paris

Téléphone : 06 38 26 09 11
E-mail : [email protected]