Octave
24, rue de l'est
75020 Paris


06 38 26 09 11
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Biens similaires :
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T3/4 Paris 69.01 m²
855 000 €
855 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Étage élevé
  • Ascenseur
  • Aucun travaux
  • Charme de l'ancien
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! 

Paris 20 - Village Jourdain - Magnifique appartement 3 pièces de 70m2 en étage.

   À quelques pas de la Place du Guignier, Au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Nouveau très bien tenu et d'un standing de qualité, venez découvrir cet appartement 3 pièces au charme indéniable composé comme suit : une entrée, un double séjour (35m2) avec balconnet (1,5m2), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle chambre sur cour dégagée, une salle de bains avec baignoire en pieds de lions et WC séparé. Possibilité d'une 2ème chambre. Charme de l'ancien conservé en parfait état  (parquet point de Hongrie, cheminées, poêle prussien, boiseries et moulures), nombreux rangement d'origine.

Vous serez également séduits par sa luminosité (Exposé SUD-OUEST), son calme, son plan sans aucune perte d'espace, sa belle hauteur sous plafond et sa vue dégagée. Une cave très saine complète ce bien d'exception. À visiter sans hésitation !

MESURES DE PRÉVENTION SANITAIRES COVID-19 :  Dans le cadre des visites à prévoir pour ce bien, les visites s'effectueront selon les précautions suivantes :
  • Masque conforme obligatoire pour chaque visiteur.
  • Distanciation sociale de 1m.
  • Ne rien toucher ! Laisser l'agent Octave ouvrir toutes les portes et rangements/placards.
  • Gel hydroalcoolique à disposition (nous en avons toujours un flacon avec nous si besoin !)

VA1940ROBERT
Mandat N° 9. Honoraires inclus de 1.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.octave-immobilier.com/fichier-148-k2dV2-bareme_honoraires_4__1.pdf
RéférenceVA1940
VilleParis 75020
Charges125 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface69.01
Surface au sol71
Séjour35
Balcon2
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5,74 m²
• Séjour, 21,2 m²
• Salon, 13,68 m²
• Chambre, 12,51 m²
• Salle de bains, 6,82 m²
• WC, 0,59 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1913   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière865 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 85
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Octave
24, rue de l'est
75020 Paris

Téléphone : 06 38 26 09 11
E-mail : [email protected]