Octave
24, rue de l'est
75020 Paris


06 38 26 09 11
06 38 53 80 13
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T4 Paris 110.00 m²
1 295 000 €
1 295 000 €
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Les points forts :
  • Volumes
  • Agencement
  • + de 3m15 de Hauteur sous plafond
  • Charme de l'ancien (parquet Versailles d'origine, moulures, cheminée Louis Philippe)
Paris 9 - Quartier Trudaine/Condorcet - Appartement de réception de 112,48m2 au sol (109,6m2 Carrez).

Situé dans un bel immeuble ancien (fin XIXème) et proche de toutes les commodités, Octave a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de réception au charme indéniable et aux volumes généreux (+3,15m de hauteur sous plafond).
Il est composé comme suit : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour de + de 50m2, 2 belles chambres (possible 3), une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

Charme de l'ancien conservé (parquets d'origines Versailles et Point de Hongrie, moulures raffinées, cheminée Louis-Philippe...), très bon état général,  plan sans aucune perte d'espace. Autant d'atouts qui sauront vous séduire !

Une cave complète ce bien. Possibilité également d'une place de parking. Cet appartement d'exception est à visiter sans hésitation ! Coup de coeur assuré !




VA2002ROBERT
Mandat N° 34. Honoraires inclus de 1.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 270 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.octave-immobilier.com/fichier-148-k2dV2-bareme_honoraires_4__1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2002
VilleParis 75009
Charges450 € /mois
Type d'appartementT4
Surface110.00
Surface au sol112
Séjour51
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 11.5 m²
• Cuisine, 6.11 m²
• Salle à manger, 21.75 m²
• Salle séjour, 29.67 m²
• Chambre 1 , 14.19 m²
• Dégagement, 5.05 m²
• WC, 1.54 m²
• Salle de bains, 4.75 m²
• Chambre 2 , 15.04 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1890
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ExpositionSud-Ouest
CaveOui
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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24, rue de l'est
75020 Paris

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