Octave
24, rue de l'est
75020 Paris


06 38 26 09 11
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T4 Paris 73.00 m²
775 000 €
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

COUP DE COEUR ! Paris 17 - Place Wagram - Magnifique Loft de 73m2 (66m2 carrez) en dernier étage !

À quelques pas de la place Wagram et du quartier des Batignolles, dans un immeuble ancien (début du XXème), Octave a le plaisir de vous présenter ce superbe loft familial en dernier étage !

Il est composé comme suit : une entrée, un vaste séjour de + de 31m2 avec cuisine US équipée et aménagée, 3 chambres dont une en mezzanine, une salle de bains avec baignoire, douche et WC et une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par son charme, sa hauteur sous plafond de + de 4m, son plan (aucune perte d'espace) et son calme.
Vélux et fenêtres dans chaque pièce ce qui lui procure un esprit fort cosy et chaleureux !
Loft en excellent état général, à visiter sans attendre !
Faibles charges.
Une cave complète ce bien.
VA2010ROBERT
Mandat N° 31. Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.octave-immobilier.com/fichier-148-k2dV2-bareme_honoraires_4__1.pdf
RéférenceVA2010
VilleParis 75017
Charges140 € /mois
Type d'appartementT4
Surface73.00
Surface au sol73
Pièces4
Description des pièces • 5,01 m²
• 31,40 m²
• 10,10 m²
• 9,65 m²
• 8,29 m²
• 6,10 m²
• 2,27 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCour
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 395
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Octave
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