Octave
24, rue de l'est
75020 Paris


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Formule OCTAVE  -  2,99% TTC Maximum

Parce que l'immobilier, c'est tout un métier.

Passez par une agence immobilière pour vendre son appartement ne devrait pas être au détriment d'une perte sèche sur le prix de vente de son bien, nous pensons qu'il est possible de proposer des services de qualité tout en pratiquant des prix raisonnables.

Cette formule s'adresse à toutes les personnes qui auraient envie de maximiser leur chance de vendre leur appartement dans un délai raisonnable et au meilleur prix !

Voici ce nous vous proposons dans la formule OCTAVE :



Estimation et compte rendu.

L'estimation ne se résume pas qu'à un prix de vente. L'essentiel est de comprendre le "contexte" de la vente afin d'opter pour la meilleure stratégie de commercialisation. Une étude pointilleuse sera réalisée par nos soins, afin de définir le prix de vente le plus adapté.


Création du dossier de vente.

Depuis le passage de la loi ALUR en 2014, le dossier d'usage pour la vente d'un appartement en co-propriété, s'est largement étoffée. Il peut être compliqué de récupérer tous ces documents auprès des différents organismes dans un laps de temps assez court. C'est pourquoi, Octave, fort de son expérience, est là pour vous donner un coup de main.


Photos professionnelles.

Comme dans un coup de foudre, la 1ère impression est déterminante. Selon une étude, les acquéreurs passent 60% de leur temps de recherche sur les photos d'annonces et si la photo plaît, alors 76% des acquéreurs s'attardent sur le texte descriptif. Si tout colle, il y a de fortes chances qu'une visite s'impose ! De plus, toujours selon la même étude, les appartements bénéficiant d'une annonce avec photos professionnelles se vendraient en moyenne plus vite et plus cher !


Visite virtuelle.

Parce qu'on a toujours un peu de mal à se rendre compte de l'agencement d'un appartement en visionnant les photos... Il n'est pas rare qu'une fois en visite, on se rendent compte que l'organisation des pièces ne corresponde pas du tout... pour tous ceux qui ne souhaitent pas perdre de temps, la visite virtuelle reste la meilleure solution !


Espace digital dédié.

Chez Octave, vous pouvez consulter à toute heure de la journée les actions menées sur votre appartement.

Vous y retrouverez les relances que nous avons effectué, les visites que nous avons placé, et surtout, les retours, visites après visites, des acquéreurs, afin d'être toujours au courant de ce qu'il se passe sur votre bien !


Relance fichier acquéreurs.

Fort de notre expérience et des appartements déjà commercialisés, nous avons une base acquéreurs bien remplie à qui proposer votre appartement en priorité.

L'avantage ? Nous avons déjà visités avec ces acquéreurs et nous savons ce qu'il recherchent, nous pouvons donc être plus juste dans nos propositions.


Diffusion sur site dédiés aux professionnels.

Parce que la plupart des acquéreurs de qualité recherchent leur appartement via les sites de diffusion professionnels comme SeLoger, Logic-immo ou Bien-ici... Il est donc important que votre appartement s'y trouve aussi ! Une bonne façon d'augmenter la visibilité de son bien et d'augmenter sa chance de le vendre rapidement et au meilleur prix !


Diffusions annexes. 

Un acquéreur peut se trouver n'importe où.

Il est donc important d'être sur tous les réseaux possibles : 

Market place, Le Bon Coin, Facebook, Instagram... et bien d'autres !


Visites.

Nous ne sommes pas de simple porte-clés. 

L'attitude de l'agent : sa transparence, son professionnalisme et sa sympathie sont autant d'atout indispensables pour que l'acquéreur soit en parfaite confiance lorsqu'il visite votre appartement. En cas de négociations, l'agent immobilier se doit de les diriger afin d'optimiser les chances de vendre au meilleur prix.


Conseils et négociations.

Car être agent immobilier, c'est tout un métier ! 

Fort de notre expérience, et parce que nous sommes sur le terrain en permanence, nous savons qu'il est important d'établir des stratégies de vente sur mesure, pour chaque appartement. Ensuite, il est important de maîtriser l'art de la négociation afin de garantir au vendeur, le meilleur prix de vente pour son appartement.


Disponibilité 7j/7.

Les agents d'Octave gèrent leur planning comme bon leur semble, chacun est maître de sa charge de travail et du rythme qu'il souhaite avoir. En sachant que les acquéreurs sont généralement plus disponibles en fin de semaine, il nous semble important de pouvoir être disponible à ce moment là. Pas d'inquiétude, il y aura toujours un agent Octave prêt à vous faire visiter un appartement le dimanche !


Suivi du dossier de vente.

Les délais d'une vente immobilière sont en règle générale de 3 mois suite à la signature de la Promesse de vente. Il faut environ 60 jours pour l'obtention d'un financement et en moyenne 30 jours pour que l'étude notariale rédige l'Acte Authentique. Ces délais peuvent s'avérer beaucoup plus long si aucun suivi méticuleux et régulier n'est réalisé...Il est de notre devoir de garantir le délai le plus court possible !


Dons aux associations.

Il est important pour Octave de participer, au quotidien, au financement d'associations environnementales reconnue d'utilité publique, qui se battent et agissent pour faire de notre monde, un endroit où il fait bon vivre.

Il est grand temps de prendre conscience de l'impact humain sur la biodiversité et la nature et de changer nos mode de vie.


Champagne ! (ou autre...)

Après la signature de l'Acte Authentique, il nous semble important de célébrer la réussite de la transaction. Pour cela, rien de mieux que de profiter de notre "RucheTop" de 200m2 avec sa jolie vue panoramique et dégagée sur tout Paris !